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上线2年多市值近万科,房住不炒下贝壳找房能成千亿级公司吗

贝壳找房在“房住不炒”背景下有成为千亿级公司的可能性，但面临诸多挑战。具体分析如下：具备成为千亿级公司的有利因素上市表现亮眼 ，市值规模可观贝壳找房上市首日收盘报344美元
，较发行价大涨82%，市值冲到422亿美元 ，逼近万科
，超过恒大和碧桂园，与百度的市值差距也仅7个多亿 ，展现出强大的市场潜力 。

股价大幅波动市值缩水：贝壳2020年8月登陆纽交所
，2月22日股价达历史比较高点77美元，半年增长285% ，比较高市值超1000亿美元
，但受中概互联和房地产波动影响，股价一路下挫 ，近日逼近破发线，市值跌回200多亿美元起点
，半年时间回到起点
。

房地产行业监管影响：2021年是贝壳发展的转折点，房地产行业进入“史上最严监管时代 ” ，“房住不炒
”推动下打压了二手房市场热情
，贝壳作为房地产中介平台受到严重波及。

人员与市值缩水：截至2021年末，贝壳员工人数同比减少8%至445万人 ，较9月末减少超6万人
，降幅达183%；市值从2021年2月的908亿美元跌至近来的160亿美元，缩水超八成 。

贝壳找房登陆港交所,市值1201亿港元,彭永东在上市前夕裁员?

贝壳找房于5月11日正式登陆港交所 ，市值1201亿港元
，上市前夕确实被曝出裁员消息，但公司尚未对此作出回应
。以下为详细信息：贝壳找房登陆港交所情况上市形式：以介绍形式在港交所主板双重主要上市 ，不涉及新股融资。此前于2020年8月13日在纽交所正式挂牌上市 。

贝壳赴海外上市前夕开始的7个月以内的第3次裁员计划
，这次裁员计划是在研发部门占主流
。因为研发部门裁掉的人员有将近50%，然后有很多其他部门的人员被裁员 ，比例都在10%~20%。此次裁员采取的是N+1的赔偿方法，是按照劳动法的规定进行了一定的赔偿
，但实际上这个赔偿钱也不会特别多 。

港交所上市后的股权变化：港交所上市后，贝壳董事长兼CEO彭永东持股占比8% ，较美股高5%；联合创始人兼执行董事单一刚持股7%
，较美股高4%；由左晖家族信托最终控制的Propitious Global持股比例为23%，较美股低5%
。彭永东需在股权变化背景下稳定公司治理结构 ，保障决策的稳定性和连续性。

贝壳于2022年5月11日以“双重主要上市+介绍上市”形式登陆港交所
，股票代码“0242HK ”，开盘价30港元/股 ，收盘总市值1164亿港元 。

贝壳找房的5个核心武器,以及3个短板

〖壹〗
、贝壳找房的5个核心武器主打真房源：房产中介行业混乱
，假房源问题严重，一般房源真实度不超过50% ，而贝壳找房99%为真房源（对外公布现有流程和技术保证95%以上）。贝壳鼓励客户举报假房源
，并对举报者给予奖励
。房源字典：贝壳很早开展房产数据工作，总结、录入真房源 ，为每套房子“建档案
”。

〖贰〗 、多维度评价指标贝壳找房从综合业务能力
、服务质量和职业素养三个核心维度对经纪人进行考核：综合业务能力房源掌握量：评估经纪人对房源信息的覆盖广度与深度，直接影响客户选取范围 。成交量：反映经纪人的市场开拓与成交转化能力
，体现其业务效率
。

〖叁〗、在与中介和房东的谈判过程中，可能没有将关键信息（如评估价 、税费计算方式等）明确写入合同。这导致在后续的交易过程中出现了争议和纠纷 ，而合同作为法律文件
，其不明确性使得你的权益难以得到有效保障 。平台监管不力 作为头部二手房交易平台，贝壳找房在中介服务过程中可能存在监管不力的问题
。

贝壳找房还在吗

这一政策引发贝壳找房市值大跌 ，对其业务造成一定干扰。新房成交量下滑：中国新房市场成交额经过多年快速增长后
，预计未来增长势头反转，呈现下降趋势 。2014 - 2020年实现15%的年复合增长率 ，而未来预计年复合增长率为 - 86%
，2024年将下滑到18万亿的水平
。

在贝壳找房公司没有倒闭。据贝壳找房集团相关负责人表示，网上所说的贝壳找房裁员是真实的 ，只是对上海分公司的研发团队进行裁员 。裁员政策也不是迫不得已的办法
，随着两年多来的疫情，房地产行业发生了极大的变化 ，先是有国家政策的进行改革，再者是同行竞争性太大
。

贝壳找房在楼市“黑铁时代”面临业绩亏损
、股价暴跌、裁员关店等困境
，未来需开拓新业务以扭转局面。具体分析如下：业绩亏损与股价暴跌2021年贝壳找房营收808亿元，同比增长16% ，但净亏损24亿元
，同比大跌1187% 。年报发布后，贝壳股价大跌293% ，1年多来累计暴跌超80%
，总市值蒸发5000多亿元。

独家丨贝壳陷裁员风波,首席科学家亲口否认离职

贝壳近来确实陷入裁员风波，但首席科学家叶杰平离职的消息不实
。以下是详细情况：裁员风波概况：5月11日 ，贝壳找房在港上市当天
，即传出对所有业务线和产研 、运营
、中后台启动裁员的消息。在社交平台上，有大量认证为贝壳员工的用户表示自己被裁 ，但这一轮裁员传闻尚未得到贝壳官方的回应与证实 。

近日
，原贝壳技术副总裁、首席科学家叶杰平，前京东数科AI实验室首席科学家薄列峰已入职阿里达摩院 ，分别担任城市大脑实验室和XR实验室（X Lab）负责人
。叶杰平：美国密歇根大学教授 、IEEE Fellow
、ACM杰出科学家，机器学习、数据分析领域世界知名学者。

贝壳又双叒曝出裁员了

贝壳此次裁员涉及产品 、研发、运营
、集团职能等多个岗位
，以及家居家装、普惠居住等新赛道业务，预计5月底 、6月初完成 ，被裁员工可获N+1倍赔偿 。这已是贝壳近7个月来第三次传出裁员消息
。

贝壳近期确实第三次传出了裁员消息
，此次裁员被命名为“重生计划 ”，涉及多个业务线和岗位 ，预计5月底
、6月初完成。裁员范围与岗位：据晚点财经报道
，贝壳已对所有业务线和产研、运营 、中后台启动裁员 。此次裁员不仅涉及普通员工，还包括部分中高层管理人员
。

又双叒是一个网络流行用语 ，通常读作“yòu
，shuāng，ruò ，zhuó
”
，表示某事物变化更替相当频繁，也表示一件事反复出现。以下是关于又双叒的详细解释：词义：强调某事件或事物反复出现或变化更替频繁 。出处：该词源自2012年12月17日晚间 ，日本朝日新闻中文网微博发布的一条微博：“我们又双叒叕要换首相了
。