【战疫情中介,疫情对中介的影响】

沪上又一家大型连锁中介倒闭,疫情后倒闭潮或卷土重来

〖壹〗、大型连锁中介：绿中介：依赖底薪制度（新人8000元/月，老人3000元/月）和VR系统维持运营 ，但4月成交仅两位数
，签约以急售房源为主
。红中介：通过社区志愿活动 、捐赠方舱医院提升品牌曝光，线上签约存在“同一房源重复宣传”现象 ，实际成交存疑。

〖贰〗
、这次下岗潮源于“国企改革 ”和企业重组 。随着市场经济的发展
，民营企业和外资企业不断壮大，而当时的国企已经跟不上发展节奏 ，出现了大面积亏损
。

〖叁〗、小吃行业比如做烤面筋煎饼果子 、鸡蛋灌饼
、油炸小吃等等这些生意都是投资几百块钱就可以投资经营
，成本低，风险小 ，是初次创业的首选项目
，如果开店的话，投资也不是很多 ，小吃店不需要太豪华的装修，简简单单几十平米的一块地方就能开店
，只要墙壁刷干净，食品做的卫生、干净 、味道好 ，生意就会火爆。

为什么生意越来越难做

生意越来越难做是商业发展的常态
，主要源于边际效用递减
、ROE均值回归、外部性与不确定性三个核心因素 。以下从这三个层次展开分析：边际效用递减：客户需求饱和导致利润空间压缩创新红利期消退：企业通过创新满足客户需求（如发明杯子解决喝水问题），初期因创造客户价值而享有定价权 ，利润较高
。

现在感觉生意难做
，本质是经济形态转变下传统经营模式与新环境不匹配，但生意本质未变 ，难做是因未适应变化
，抓住数字化转型等新趋势仍可成功。生意本质从未改变，难做源于认知偏差 生意的本质始终是满足需求 、解决问题以获取回报 ，这一核心从未改变 。

现在生意越来越难做
，是经济环境变化
、社会结构调整以及消费模式转变等多方面因素共同作用的结果，具体如下：灵活就业人员经济压力大影响消费市场：2024年 ，灵活就业人员每月供社保约1200元，而多数人月总收入仅3000元左右
，扣除社保后收入微薄，养家糊口困难
。

生意越来越难做的主要原因是市场竞争加剧、新销售模式冲击以及经营成本上升等多方面因素共同作用的结果。具体分析如下：市场竞争加剧随着市场开放程度提高 ，某一行业或领域的利润空间被更多参与者关注
，导致同类商家数量快速增加 。

逆势扩张,招兵买马,中介都疯了吗?

〖壹〗 、上海部分中介在楼市低迷期逆势扩张、招兵买马并非“疯了
”，而是基于自身战略
、市场变化及人员结构调整的综合考量 ，个别大型中介借此储备人才、优化团队
，以应对后续市场变化或深耕细分领域
。

〖贰〗 、豪宅市场逆势增长：部分中介专注豪宅领域，如邓先生成交一套总价6000万元的房源 ，买家一次性付款
，显示高净值客户受政策影响较小。头部企业逆势扩张：南山中心区中介曾先生所在公司招募优秀员工，认为行业洗牌利于大型机构整合资源 ，为市场回暖储备力量 。

〖叁〗
、龙头连锁酒店“逆势扩张”的逻辑 扩张表现规模增长：高端酒店数量从3200家增至近5000家
，房间数从50万间增至70万间。开店速度：华住、锦江 、首旅如家2020年分别新开1759家
、1842家和909家店，扩张步伐加快
。

〖肆〗、005年 ，“国八条 ”的出台，使得房地产行业第一次呈现行业趋冷
，使得中间销售阶层的房屋中介纷纷倒闭，左晖的链家却趁机逆势扩张 ，迅速跻身主流中介企业中。 以楼盘字典打造行业标准 2008年
，左晖雇了几百号人，不计成本地到30多个城市的小区数房子 。

疫情之下,北京中介强行驱赶在京工作人员,派出所提议“搬到云南”_百度...

核心结论：该事件中中介行为涉嫌违法违约 ，民警调解存在不当
，租客可通过法律途径维权，同时需注意保留证据 、理性沟通 ，并警惕中介利用合同条款侵害权益
。

三年疫情导致的经济状态不佳和失业人口增加
，使得就业市场竞争更加激烈。在此背景下，北京有中介指出 ，中国45岁以上低技能劳工获得全职工作的机会几乎为零 。这一观点从多个方面得到了印证
。首先
，从劳动力市场供需关系来看，年轻求职者相较于年长求职者具有更大的竞争优势。

北京中介租房如何办理居住证北京中介租房并不负责帮忙办理居住证 ，这还是需要自己前往当地的派出所进行办理，具体流程如下：公民若需要办理北京居住证
，是要求在当地居住满半年以上，而且有合法就业 ，就读或者居住地的情况下
，带上以下资料到当地居住证办理机构申请办理的 。

7年免费服务63万小时,太平洋房屋中介做志愿者只是顺手

太平洋房屋中介能提供7年免费服务累计63万小时，且做志愿者并非只是顺手 ，而是源于其系统化的社区服务机制
、员工热情与责任感、退伍军人优势以及公司完善的福利支持
。系统化的社区服务机制太平洋房屋中介的门店广泛分布于各个社区
，门店间通过高效分工形成体系化服务网络。

太平洋中介（太平洋房屋）始终为社区居民提供免费网上订票 、免费厕所
、免费市内电话、免费饮水 、借用雨伞等便民服务；他们坚持以“真诚在乎，完全托付 ”的服务理念来对待居民们的每一份托付 ，也因此得到了居民们的认可 。

太平洋房屋在疫情期间积极投身社区服务
，其行动源于独特的企业文化，并非集中品牌行为
。具体表现如下：疫情期间积极行动一个多月内 ，太平洋房屋中介建立2000多个服务群
，3700多人担任保供志愿者，完成17万次买菜配送 ，垫付15万多元费用。这些只是被记录下的部分，实际数量更多
，内部记录达1743件 。

太平洋房屋在我们小区非常的受欢迎，经常来给我们小区做免费的服务 ，并且他们门店的服务做的也非常好
，小孩需要打印作业什么的，我们买菜累了都会去他们门店喝口水歇歇 ，用他们自己的话说就是：他们是社区专家。

年来
，太平洋房屋在努力做好业绩的同时，也一直致力于回馈社会
。在上海的一些社区中 ，我们常常能看到身穿红马甲的太平洋房屋经纪人在清理街道、垃圾分类
、帮助居民修理管道等等
，这些身影经常出现在各大知名媒体的报道中，本地社区群里也频频看到消费者对太平洋房屋的真情赞扬。

上海的数千名房产中介小哥帮忙送菜抗疫,他们为当地人的生活带来哪些便利...

原先全是新能源汽车送的 ，之后因为需要量很大
，为了更好地让群众们尽早取得粮食作物，他们迫不得已驾车运送 。中介公司店一般开在小区门口 ，尤其是上海，许多小区门口基本上都是有五六家中介公司店面
。这种中介公司小哥每天穿行在社区里
，带顾客看房子，很是了解附近的大型商场菜市场。

不只一家门店 ，而是太平洋房屋旗下的数百家门店、数千名员工
，全部参与其中，形成了一支规模化的抗疫队伍 ，他们不收红包 、不赚差价
、完全义务
，让无数社区居民感动万分 。

多地上市公司通过送菜、送药等方式支援上海，包括筹集运输生活物资 、防疫物资 ，提供住宿保障服务等
。生活物资支援 新疆维吾尔自治区克拉玛依市：4月5日
，装载近10吨新疆羊肉的冷链物流车跨越5100公里，历经5天4夜抵达上海 ，捐赠给对口支援的上海市宝山区。

其次
，相关部门也指导电商平台在配送资源上做了一些整合，例如有一家电商平台与餐饮企业
、工厂开展对接 ，实行员工共享，增加了一千多人的配送力量
，还有两家电商平台共享配送资源，错时经营 ，外卖小哥上午配送蔬菜
，中午、晚上配送外卖 。

吴奇隆 、刘诗诗给上海捐赠物资，给上海抗击疫情带来很大的帮助
。首先捐赠的物资可以缓解上海地区物资紧张的状况 ，尤其是解决一些老年人独居生活物资问题。上海属于特大城市
，有上千万居住人口，在疫情封控期间 ，物资是相当紧张的 。尤其是一些独居老人
，不会使用智能手机进行采买，基本生活就会遇到问题
。